Sta je op het punt om te verhuizen naar een andere stad of regio? Dan komt vroeg of laat de vraag: met welke makelaar ga je samenwerken? Veel mensen zijn geneigd een makelaar in te schakelen die ze al kennen, bijvoorbeeld in de stad waar ze nu wonen. Toch is het in veel gevallen verstandiger om juist een makelaar te kiezen die actief is in de regio waar je naartoe wilt verhuizen. Waarom? Dat leggen we uit in dit artikel.
Makelaars zijn sterk afhankelijk van hun kennis van de lokale markt. Een makelaar uit de omgeving waar je wilt wonen, kent de woningmarkt als geen ander. Een makelaar die gespecialiseerd is in bijvoorbeeld koopwoningen Enschede weet exact hoe de markt daar beweegt, wat reële prijzen zijn, en welke buurten aantrekkelijk zijn voor gezinnen, starters of investeerders. Deze kennis is goud waard tijdens het biedingsproces of bij het inschatten van de waarde van een woning.
Een makelaar van buiten de regio – hoe deskundig ook – mist vaak deze diepgaande, actuele kennis. Hierdoor kan je belangrijke signalen of kansen missen.
Lokale makelaars hebben doorgaans een breed netwerk van andere makelaars, notarissen en hypotheekadviseurs in dezelfde regio. Dat betekent: sneller schakelen. In een krappe woningmarkt kan snelheid het verschil maken tussen een succesvolle aankoop of nét te laat zijn.
Bovendien zijn makelaars uit de regio fysiek dichterbij, wat het inplannen van afspraken of extra bezichtigingen een stuk makkelijker maakt.
Een makelaar uit de regio heeft vaak een sterk lokaal netwerk en kent de sociale structuur van de omgeving. Denk aan buurtverenigingen, scholen of toekomstige ontwikkelingen. Deze informatie helpt je bij het maken van een weloverwogen keuze.
Verhuis je naar Enschede? Dan is het logisch om een makelaar in te schakelen die alles weet over koopwoningen in Enschede in plaats van een makelaar Zwolle die vooral gespecialiseerd is in die regio.
Een makelaar die de buurt goed kent, weet ook wat er mogelijk is qua onderhandeling. Ze kennen vergelijkbare transacties, weten waar marges zitten en welke woningen mogelijk zijn overgewaardeerd. Daardoor kun je met een gerust hart een bod uitbrengen, gebaseerd op realistische informatie.
Een makelaar in Zwolle zal in een andere regio simpelweg minder onderhandelingsvoordeel kunnen bieden dan een lokale partij.
Wanneer je gaat verhuizen, wil je zeker weten dat je goed zit. Daarom is het belangrijk om niet alleen naar je oude vertrouwde makelaar te kijken, maar ook open te staan voor lokale expertise. De voordelen van een lokale makelaar zijn duidelijk: betere marktkennis, snellere service en meer kans op de juiste woning tegen de juiste prijs. Zo benut je alle lokale voordelen en vergroot je je kansen op succes.
Terug
